🏔️ 30-Room Mountain Hotel | Dillon, Summit County, Colorado
🔒 Confidential Investment Opportunity
This 30-room lodging property is located just off Interstate 70 in Summit County, Colorado—positioned for year-round demand from Summit County recreation, reservoir traffic, and I-70 travelers. 🚗❄️☀️

⭐ Highlights

✅ 30 rooms
🏊 Indoor pool + ♨️ hot tub + 🧖 sauna + 💪 fitness/exercise room
🥐 Complimentary continental breakfast
📶 Free in-room Wi-Fi + 🅿️ free parking
🚭 Non-smoking property; 🚫🐾 no pets allowed
🌲 Guest-friendly grounds: courtyard seating / inviting outdoor areas + 🛝 playground

🛏️ Guestroom Mix

👑 Double Room: two queen beds, cable TV, full bath, work station, mini-fridge, microwave
♿ Queen Room: one queen bed + same features; includes an accessible option
🛌 King Room: one king bed + same features

📍 Location & Demand Drivers

🚙 Conveniently located off I-70 in Summit County—supports drive market and pass-through traffic
🏞️ Near Summit County recreation; Dillon Reservoir nearby (considered a short walk) 🚶‍♂️🌊

💼 Offering Snapshot

💰 Asking Price: $6,000,000.00
🏢 Real Estate: Included
👤 Reason for Sale: Owner Retirement
📄 Detailed financials and deal structure available upon execution of an NDA 🤝🔐

⚙️ OPERATIONS, UPSIDE & PROCESS

🏨 Operations Overview

A guest-ready, amenity-supported hotel model with popular essentials that help drive bookings:
🏊 Indoor pool / ♨️ hot tub / 🧖 sauna for year-round appeal
💪 Fitness/exercise room
🥞 Continental breakfast: pastries, bagels/English muffins/toast, waffles, fruit, juice, and hot drinks ☕🍓
🧊 In-room conveniences: microwave + mini-fridge, work desk, cable TV, Wi-Fi 📺📶
🕐 Additional commonly referenced items include 24-hour front desk and smoke-free premises 🚭

📈 Value-Add / Growth Opportunities

📊 Revenue management: tighten seasonal pricing and minimum-stay rules during peak demand periods
🌐 Channel mix optimization: reduce dependence on OTAs where possible and grow direct bookings
💡 Upsell & ancillary revenue: packages (late checkout, local partnerships), targeted offers tied to summer lake traffic and winter activity
🔎 Marketing refresh: Google Business optimization + website conversion improvements

🎯 Buyer Profile

Ideal for:
👔 Owner-operator hospitality buyers
🏨 Strategic hotel groups expanding in Colorado mountain markets
🏦 Investors seeking a stable, amenity-supported lodging asset in a high-traffic recreation corridor

✅ Process / Next Steps

1️⃣ Execute NDA ✍️
2️⃣ Receive Confidential Offering Memorandum + financial package 📦
3️⃣ Buyer Q&A / Call 📞
4️⃣ Submit LOI 📨
5️⃣ Due diligence + closing 🔍✅

🔒 Confidentiality & Disclaimer

This information is confidential and intended solely for qualified buyers. Information is believed reliable but is not guaranteed; buyers must verify all information through independent due diligence. This does not constitute an offer to sell or a solicitation to buy. ⚖️

Número de listado:

Categoría:

Información financiera:

Ingresos brutos:

Precio listado:

Depósito:

Ingresos totales:

Año Establecido:

Información de arrendamiento:

Pies cuadrados:

Renta total:

Vencimiento del arrendamiento:

Opciones de arrendamiento:

Información de activos:

Mejoras arrendatarias:

Equipos / Accesorios:

Inventario:

Otros activos:

Información adicional:

Empleados de tiempo completo:

Empleados a tiempo parcial:

Licencia especial requerida:

Personal contratado:

Periodo de entrenamiento:

Razón de venta:

Corredores comerciales de primera elección

La información contenida en este documento se recibió del Vendedor y se considera confiable pero no está garantizada. First Choice Business Brokers (FCBB) ha confiado en que el Vendedor proporcione los detalles anteriores y NO ha verificado esta información. FCBB no es responsable y NO garantiza ninguna declaración, proyección o información proporcionada por el Vendedor. El Usuario/Comprador será el único responsable de la verificación de las ganancias y operación comercial del Vendedor. Al aceptar este documento, el Comprador/Usuario acepta que toda la información aquí contenida es estrictamente confidencial y no será revelada a ninguna otra parte sin autorización previa por escrito. El Comprador/Usuario confirma y comprende que FCBB NO ha realizado una investigación independiente del negocio o las cifras citadas en este documento. FCBB recomienda encarecidamente que un Comprador busque asesoramiento legal y contable antes de comprar un Negocio. Cualquier cambio en la información anterior requiere la aprobación por escrito tanto del Vendedor como de FCBB. Cualquier cambio realizado en este documento sin la aprobación de FCBB y del Vendedor no es válido.

La información contenida en este listado ha sido proporcionada por el vendedor o representante comercial mencionado anteriormente. First Choice Business Broker no tiene participación en la venta de este negocio, no ha verificado de forma independiente ninguna información sobre el negocio y no asume ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

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Nombre de la empresa

Ubicación: las vegas

🏔️ 30-Room Mountain Hotel | Dillon, Summit County, Colorado
🔒 Confidential Investment Opportunity
This 30-room lodging property is located just off Interstate 70 in Summit County, Colorado—positioned for year-round demand from Summit County recreation, reservoir traffic, and I-70 travelers. 🚗❄️☀️

⭐ Highlights

✅ 30 rooms
🏊 Indoor pool + ♨️ hot tub + 🧖 sauna + 💪 fitness/exercise room
🥐 Complimentary continental breakfast
📶 Free in-room Wi-Fi + 🅿️ free parking
🚭 Non-smoking property; 🚫🐾 no pets allowed
🌲 Guest-friendly grounds: courtyard seating / inviting outdoor areas + 🛝 playground

🛏️ Guestroom Mix

👑 Double Room: two queen beds, cable TV, full bath, work station, mini-fridge, microwave
♿ Queen Room: one queen bed + same features; includes an accessible option
🛌 King Room: one king bed + same features

📍 Location & Demand Drivers

🚙 Conveniently located off I-70 in Summit County—supports drive market and pass-through traffic
🏞️ Near Summit County recreation; Dillon Reservoir nearby (considered a short walk) 🚶‍♂️🌊

💼 Offering Snapshot

💰 Asking Price: $6,000,000.00
🏢 Real Estate: Included
👤 Reason for Sale: Owner Retirement
📄 Detailed financials and deal structure available upon execution of an NDA 🤝🔐

⚙️ OPERATIONS, UPSIDE & PROCESS

🏨 Operations Overview

A guest-ready, amenity-supported hotel model with popular essentials that help drive bookings:
🏊 Indoor pool / ♨️ hot tub / 🧖 sauna for year-round appeal
💪 Fitness/exercise room
🥞 Continental breakfast: pastries, bagels/English muffins/toast, waffles, fruit, juice, and hot drinks ☕🍓
🧊 In-room conveniences: microwave + mini-fridge, work desk, cable TV, Wi-Fi 📺📶
🕐 Additional commonly referenced items include 24-hour front desk and smoke-free premises 🚭

📈 Value-Add / Growth Opportunities

📊 Revenue management: tighten seasonal pricing and minimum-stay rules during peak demand periods
🌐 Channel mix optimization: reduce dependence on OTAs where possible and grow direct bookings
💡 Upsell & ancillary revenue: packages (late checkout, local partnerships), targeted offers tied to summer lake traffic and winter activity
🔎 Marketing refresh: Google Business optimization + website conversion improvements

🎯 Buyer Profile

Ideal for:
👔 Owner-operator hospitality buyers
🏨 Strategic hotel groups expanding in Colorado mountain markets
🏦 Investors seeking a stable, amenity-supported lodging asset in a high-traffic recreation corridor

✅ Process / Next Steps

1️⃣ Execute NDA ✍️
2️⃣ Receive Confidential Offering Memorandum + financial package 📦
3️⃣ Buyer Q&A / Call 📞
4️⃣ Submit LOI 📨
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Número de listado:

Categoría:

Ciro 'Vic' Coppola

Oficina: (702) 368-2500 | Celular: (725) 233-3333

Licencia #: BS.0146004

Información financiera:

Ingresos brutos

Ventas brutas formateadas

Precio listado:

Precio de listado formateado

Información de arrendamiento:

Pies cuadrados:

Pies cuadrados

Renta total:

FormateadoTotalRent

Vencimiento del arrendamiento:

Fin del contrato de arrendamiento

Opciones de arrendamiento:

Opciones

Información de activos:

Mejoras arrendatarias:

Mejoras en el arrendamiento formateado

Equipos / Accesorios:

Accesorios de equipo formateado

Información adicional:

Empleados de tiempo completo:

Empleados de tiempo completo

Empleados a tiempo parcial:

0

Periodo de entrenamiento:

Periodo de formación

Razón de venta:

Razón de venta

Corredores comerciales de primera elección

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La información contenida en este listado ha sido proporcionada por el vendedor o representante comercial mencionado anteriormente. First Choice Business Broker no tiene participación en la venta de este negocio, no ha verificado de forma independiente ninguna información sobre el negocio y no asume ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

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